房产抵押贷款是用有房产证的,可以上市交易的房产向银行或贷款机构申请抵押贷款的。住房按揭贷款是在房产交易过程中,已经支付首付,剩余房款向银行或贷款机构申请贷款的两者不1、贷款利率不同住房按揭贷款按首套LPR4.75%+64个基点=5.39%,
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